III - USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

A concepção do projeto de telecomunicações prevê os serviços de voz e imagem (Antena coletiva e rede CATV). Todos estes investimentos feitos pela Construtora visam garantir o máximo de qualidade com necessidade mínima de obras e instalações a serem feitas pelos proprietários para ativação destes serviços após a entrega das chaves.

Em cada apartamento temos um quadro de telecomunicações. Neste quadro chegam todos os cabos que possibilitam a distribuição dos sinais de voz (telefone) e imagem (Antena coletiva). Deste quadro os cabos vão até os pontos de acesso instalados em caixa embutidas na parede. Salientamos que os sinais de voz e imagem podem ser distribuídos em qualquer ponto de acesso dentro do apartamento.

Para o serviço de telefonia foi previsto um ramal (interfone) e duas linhas diretas para atender cada apartamento. O ramal vem da central de portaria Maxcom e tem a função de interfone. Para utilização dos serviços fornecidos pela operadora local de telefonia o proprietário poderá utilizar as instalações das linhas diretas existente em cada unidade. É de responsabilidade de cada proprietário providenciar a solicitação à sua operadora local de telefonia o serviço desejado para sua linha direta.

Foi projetado e instalado um sistema de monitorização das áreas comuns por sistema de câmeras digitais. Estas imagens serão gravadas e monitoradas por um sistema de CFTV que será de responsabilidade do condomínio sua devida utilização e manutenção.

Para ativação dos serviços de telefonia basta somente solicitar à operadora local de telefonia a linha direta e a instalação do aparelho. Para instalar o aparelho, basta conectá-lo à tomada telefônica.

Todo o cabeamento e a fiação necessária para tais instalações já está executados. Durante o período de garantia, caso seja danificada a rede de telecomunicações existentes por reformas indevidas por parte dos proprietários ou por parte do condomínio, o custo dos reparos será de única e exclusiva responsabilidade do causador do dano.

O serviço de TV por Antena Coletiva foi instalado pela Construtora e encontra-se em funcionamento. Para que o proprietário usufrua deste serviço basta apenas que seja feita a aquisição do rabicho interno para interligar a saída de antena da TV (75 OHMS) com a tomada de TV exixtente nos cômodos das unidades.