III - USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

•  Existem vários tipos de materiais empregados nas impermeabilizações, tais como asfálticos, aluminizados, argamassas poliméricas, resinas acrílicas termoplásticas, membranas acrílicas, etc.

Fornecedores

•  Os dados estão fornecidos no Manual do Proprietário - parte II quando da entrega do empreendimento.

Prazos de Garantia

•  Sistema de impermeabilização - 5 anos.

•  Evitar plantas com raízes agressivas que possam danificar a impermeabilização ou obstruir os drenos de escoamentos;

•  Manter o nível de terra no mínimo a 10 cm abaixo da borda para evitar infiltrações indesejáveis;

• Não permitir a fixação de antenas, postes de iluminação ou outros equipamentos sobre lajes impermeabilizadas através da utilização de buchas, parafusos ou chumbadores. Sugerimos a utilização de base de concreto sobre a camada de proteção da impermeabilização sem removê-la ou danificá-la. Não fixar pregos ou parafusos e buchas, nem chumbadores nos revestimentos das platibandas, rufos, muros e paredes impermeabilizadas;

•  Para qualquer tipo de instalação de equipamento sobre superfície impermeabilizada, deve-se solicitar a presença de uma empresa especializada em impermeabilização;

•  Manter os ralos sempre limpos nas áreas descobertas, principalmente nas calhas de captação de águas pluviais;

•  Lavar os reservatórios com produtos de limpeza e materiais adequados, mantendo a caixa vazia somente o tempo necessário para limpeza. Não utilizar máquinas de alta pressão, produtos que contenham ácidos nem ferramentas como espátula, escova de aço ou qualquer tipo de material pontiagudo. É recomendável que esta lavagem seja feita por empresa especializada;

Manutenção Preventiva

•  Inspecionar anualmente os rejuntamentos e vedações de mastique dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças sanitárias, pois, através das falhas nos mesmos, poderá ocorrer infiltração de água;

•  Caso haja danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema;

• No caso de defeitos de impermeabilização e de infiltração de água, não tente você mesmo resolver o problema;.

Perda de Garantia

•  Reparo e/ou manutenção executados por empresas não especializadas;

•  Danificação da manta devido à instalação de equipamento ou reformas em geral;

•  Produtos e equipamentos inadequados para limpeza dos reservatórios;