IV - USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO
Descrição do sistema	• Utilizado em fachadas, muros, jardineiras e pisos, o revestimento cerâmico visa dar acabamento e possui função decorativa; • Sua fixação é feita com uso de argamassa colante específica para as áreas externas; • O revestimento poderá ser com peças cerâmicas ou com pastilhas.
Fornecedores	• Os dados serão fornecidos no Manual das Áreas Comuns quando da entrega do empreendimento.
Prazo de garantia	• Peças quebradas, trincadas, riscadas, manchadas ou com tonalidades diferentes - No ato da entrega • Peças soltas, gretadas ou desgaste excessivo que não por mau uso - 2 anos
Cuidados de Uso	• Antes de perfurar qualquer peça deve-se consultar o Manual do Proprietário/ Manual das Áreas Comuns (croqui de localização) e os projetos de instalações para evitar perfurações em tubulações e camadas impermeabilizadas; • Para fixação de móveis ou acessórios, utilizar somente parafusos com buchas apropriadas, evitando impacto nos revestimentos que possam causar fissuras; • Recomendamos a lavagem anual das paredes externas para retirar o acúmulo de sujeira, fuligem, fungos e sua proliferação. Utilizar sabão neutro para lavagem. Não utilizar produtos químicos corrosivos, tais como: cloro líquido, soda cáustica ou ácido muriático. • Não utilizar bomba de pressurização de água na lavagem, bem como vassouras de piaçava ou escovas com cerdas duras, pois podem danificar o rejuntamento; • Evitar bater com peças pontiagudas; • Em caso de danos a qualquer elemento do revestimento cerâmico externo proceder à imediata recuperação sob o risco de aumento gradual da área afetada e corrosão na armadura de aço da estrutura de concreto armado. • Cuidado no transporte de eletrodomésticos, móveis e materiais pesados, não arrastar sobre o piso; • Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso, devendo ser utilizada escova apropriada; • Não raspar com espátulas metálicas, utilizar, quando necessário, espátula de PVC; • Na instalação de telas de proteção, grades ou equipamentos, não danificar o revestimento e tratar os furos com silicone ou mastique para evitar a infiltração de água.
Manutenção Preventiva	• Verificar e completar o rejuntamento quando aparecer alguma falha; • No caso de fachadas e pisos, verificar anualmente as juntas de dilatação, estas devem ser preenchidas com mastique e nunca com argamassa para rejuntamento; • Verificar anualmente se existem peças soltas ou trincadas e reassentá-las imediatamente com argamassa colante; • Verificar anualmente a calafetação de rufos, fixação de pára raios, antenas, elementos decorativos, etc; • Efetuar lavagem da fachada e muros a cada 3 anos com empresa especializada;
Perda de Garantia	• Manchas por utilização de produtos químicos; • Quebra ou lascamento por impacto ou pela não observância dos cuidados durante o uso; • Riscos causados por transporte de materiais ou objetos; • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.

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