IV - USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

JARDINS

•  Drenagem, terra, espécies vegetais e elementos de decoração (vasos e pedras decorativas).

•  Os dados serão fornecidos no Manual das Áreas Comuns quando da entrega do empreendimento.

•  Vegetação - 6 (seis) meses

•  O paisagismo é estudado quanto ao porte, volume, textura e cores de cada espécie vegetal a ser usada. Aconselha-se que troca de vegetação seja feita mediante consulta ao projetista;
•  Não se troca o solo de um jardim, seja ele sobre laje ou não, e sim incorpora-se matéria orgânica no mínimo duas vezes ao ano e aduba-se regularmente sendo que para cada tipo de vegetação há uma época e um tipo de adubo apropriado;
•  Não plantar espécies vegetais cujas raízes possam danificar a camada drenante, a impermeabilização e infiltrar nas tubulações;
•  Evite o trânsito sobre os jardins;
•  Ao regar, não usar jato forte de água diretamente nas plantas, utilizar bico aspersor;
•  Tomar os devidos cuidados com o uso de ferramentas, tais como picaretas, enxadões, etc, nos serviços de plantio e manutenção, de modo a evitar danos à impermeabilização existente.

•  Contratar empresa especializada ou jardineiro qualificado para proceder a manutenção mensal;
•  Regar diariamente na estação seca, e quando necessário na estação chuvosa(preferencialmente no início da manhã ou no final da tarde), molhando inclusive as folhas;
•  Para jardineiras de apartamentos, a manutenção adequada é de uma vez por mês. Nas jardineiras da cobertura e nos jardins do térreo de 2 a 3 dias consecutivos por mês;
•  Eliminar ervas daninhas e pragas e substituir espécies mortas ou doentes a cada 2 (dois) meses;
•  Cortar a grama aproximadamente 8 (oito) vezes ao ano, ou sempre que a altura atingir 5 cm ;
•  Executar a manutenção do paisagismo próximo à quadra a cada 2 meses, para evitar problemas de drenagem e não permitir que as raízes das plantas se infiltrem sob o piso da quadra;
•  Verificar anualmente as tubulações de captação de água do jardim para detectar a presença de raízes que possam destruir ou entupir as tubulações.

•  Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias.